共有房产在什么情况下需要析产才能执行？

共有产权房可以被强制执行。1、共同共有的房产，而且两人名下只有此房产，可以执行，首先对房屋进行评估，确定双方份额，获得房屋人对未获得房屋人进行补偿。2、或将房屋拍卖，由当时人重新买房。3、如非债务人一方仅有此处居所，则不能强制执行。
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要看贷款情况确定