婚前有房婚后夫妻再买属于首套嘛

婚前有房婚后再买不算首套。依据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，二套房以家庭为单位认定，婚前有房婚后再买即属二套，不及时了解可能影响贷款额度及利率。
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婚后买房非首套。操作如下：1. 若需贷款，先查询个人及配偶征信，了解二套房贷款政策；2. 与银行沟通贷款额度、利率及还款方式；3. 若不贷款，明确房产登记在谁名下，或共同共有，确保双方权益；4. 签订购房合同时，注意条款细节，保障自身权益。
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婚后买房非首套，处理方式需根据具体情况定。若需贷款，应咨询银行了解二套房政策；若不需贷款，也需明确产权归属，避免后续纠纷。选择处理方式时，应考虑家庭财务状况及未来规划。