法拍房中的地下室没有评估，算谁的？

法拍房地下室未评估，归属需依具体情况定。依据相关法规，地下室使用需向行政部门备案，未备案或归属不明可能导致产权纠纷。《物权法》等规定了产权归属及备案要求，不及时处理可能引发法律风险和经济损失。
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法拍房地下室归属问题，常见处理方式为协商、诉讼或请求行政部门介入。首先应尝试与卖方或相关业主协商，协商不成可考虑通过法律途径解决，或向建设（房屋）行政主管部门寻求帮助。
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法拍房地下室归属需明确。具体操作：1.查阅拍卖文件及产权证明，确认地下室是否包含在内；2.若未明确，与卖方协商或咨询行政部门；3.协商无果，考虑法律诉讼，依据《物权法》等维护权益；4.若涉及共有，需征得多数业主同意。