四楼渗水影响三楼，维修费用归谁家出？

四楼渗水影响三楼，维修费视原因而定。若因四楼住户非正常使用致漏水，维修费由四楼出；若非人为损坏且已过保修期，则由整栋楼业主共担。法律依据为《物权法》及《住宅专项维修基金管理办法》，不及时处理可能导致渗漏加剧，影响居住安全与邻里关系。
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四楼渗水维修处理方式：1.确定原因：首先查明漏水是否因四楼装修或使用不当造成。2.协商分担：若非四楼责任，且与整栋楼公共部分有关，则需与其他业主协商共同分担维修费。3.使用维修基金：小区已收取维修基金的，可申请从基金中支出维修费用。4.法律途径：协商不成时，可通过法律手段解决纠纷，确保权益得到保障。
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常见处理方式为：先确定漏水原因，再协商维修费用承担者。若为四楼住户使用不当造成，则由四楼承担；若为公共部分损坏，则全体业主共担，可用维修基金支付。选择处理方式时，应依据漏水原因判断责任归属，确保公平合理。